Nowe zasady rozliczania przychodów z najmu – PIT 28 w 2024

Przychody z najmu za 2023 rok – nowe zasady rozliczenia

Podatnicy, którzy w 2023 roku uzyskiwali przychody z najmu, muszą przygotować się na nowe regulacje. W tym roku najem będzie można rozliczyć wyłącznie poprzez formularz PIT-28. Dodatkowym bonusem jest możliwość skorzystania z obniżonej stawki dla małżonków – to wszystko może mieć ogromne znaczenie dla domowych budżetów obywateli. Skorzystanie z formularza PIT-28 to nie tylko nowa procedura, ale także szansa na optymalizację opodatkowania, co może okazać się korzystne dla podatników generujących dochody z wynajmu nieruchomości. Wprowadzone zmiany mają na celu uproszczenie procedur podatkowych związanych z dochodami z najmu, ale jednocześnie oferują dodatkowe korzyści, takie jak preferencyjna stawka dla małżonków. 

Zmiany w rozliczaniu najmu – co trzeba wiedzieć?

Jednym z kluczowych punktów jest konieczność rozliczenia najmu wyłącznie na ryczałcie za pomocą formularza PIT-28. Oznacza to, że podatnicy muszą dostosować swoje praktyki rozliczeniowe do tego nowego wymogu podatkowego. Osoby, które regularnie opłacały zaliczki związane z najmem, otrzymają uproszczenie w postaci przygotowanych deklaracji podatkowych. Od 15 lutego 2024 roku, takie deklaracje będą dostępne w e-Urzędzie Skarbowym. To ułatwienie ma na celu usprawnienie procesu rozliczeń dla tych, którzy dokonywali zaliczek w ciągu roku podatkowego. Dodatkowo, dla małżonków wprowadzono korzystną zmianę w postaci obniżonej stawki podatku dla przychodów z najmu do kwoty 200 tysięcy złotych. To nowe rozwiązanie daje małżonkom możliwość skorzystania z preferencyjnej stawki podatkowej, co może znacząco wpłynąć na ich domowy budżet. Wprowadzenie tych zmian ma na celu zrównoważenie i ułatwienie procesów związanych z rozliczeniem najmu, jednocześnie oferując pewne korzyści dla podatników. Warto być świadomym tych nowości i dostosować swoje praktyki rozliczeniowe, aby skorzystać z ewentualnych ułatwień podatkowych wprowadzonych w roku 2023.

• Za 2023 rok najem rozlicza się tylko na ryczałcie – konieczny PIT-28.
• Osoby, które opłacały zaliczki, otrzymają przygotowane deklaracje w e-Urzędzie skarbowym od 15 lutego 2024.
• Małżonkowie mogą teraz skorzystać z obniżonej stawki dla przychodów z najmu do 200 tysięcy złotych.

Uproszczenie dla małżonków rozliczających najem

Rozpoczynając od roku 2023, małżonkowie zyskują nową korzyść związaną z obniżoną stawką podatkową na przychody z najmu, która obejmuje kwotę do 200 000 zł. To istotne ułatwienie podatkowe, które może znacząco wpłynąć na sytuację finansową par małżeńskich, generujących dochody z wynajmu nieruchomości. Warto podkreślić, że wprowadzenie tej zmiany ma na celu stworzenie korzystniejszych warunków dla małżonków, którzy decydują się na wspólne rozliczanie przychodów z najmu. Obniżona stawka podatkowa do kwoty 200 000 zł stanowi dodatkowy bodziec dla tych, którzy decydują się na inwestowanie w nieruchomości i generowanie dochodów z najmu.

Ponadto związane z tym rozliczenie wymaga złożenia formularza PIT-28 do końca kwietnia roku następującego po roku podatkowym. Termin ten jest ważny, aby uniknąć ewentualnych kar czy opóźnień w procesie rozliczeniowym. Dzięki tym zmianom małżonkowie mają teraz możliwość lepszego dostosowania się do nowych przepisów podatkowych i korzystania z preferencyjnych stawek w przypadku najmu nieruchomości.

Jakie ulgi podatkowe dostępne przy rozliczeniu PIT-28?

• Ulga internetowa
• Darowizny na cele publiczne i kultu religijnego
• Wydatki rehabilitacyjne
• Ulga termomodernizacyjna
• Wpłaty na IKZE

Nowe zasady – kto na nich straci?

Podatnicy, którzy mieli wysokie koszty uzyskania przychodu, na ryczałcie mogą stracić, gdyż ta forma opodatkowania nie pozwala na odliczenia. Przychody uzyskiwane z najmu będą teraz opodatkowane od całości, bez możliwości skorzystania z kwoty wolnej od podatku. Brak możliwości wyboru formy opodatkowania może oznaczać większy podatek do zapłaty dla podatników, którzy wcześniej wykorzystywali koszty uzyskania przychodu do optymalizacji podatku.